In gewerblichen Mehrparteienimmobilien, also Gebäuden mit mehreren gewerblich genutzten Einheiten, ist die Integration von Photovoltaik(PV)-Anlagen und Ladeinfrastrukturen für Elektrofahrzeuge (E-Fahrzeuge) bislang selten. Hauptgründe sind fehlende skalierbare und kosteneffiziente Lösungen, die sowohl den individuellen Bedürfnissen der Mieter*innen als auch den technischen und regulatorischen Anforderungen gerecht werden. Zudem mangelt es an Transparenz über den tatsächlichen Energiebedarf und die Verteilung des erzeugten Solarstroms. Für viele Vermieter*innen und Betreiber stellt sich die Frage, wie sie erneuerbare Energien wirtschaftlich in ihre Immobilien integrieren können, ohne die Komplexität ihres Energiemanagements zu erhöhen.
Das von der Deutschen Bundesstiftung Umwelt geförderte Start-up prosumergy GmbH entwickelte ein integriertes Konzept für die dezentrale Energieversorgung in solchen Immobilien. Kern der Lösung ist der Einsatz von digitalen Zwillingen, die eine präzise Simulation und Überwachung des Energiebedarfs sowie der Solarstromproduktion ermöglichen. Durch die Installation von PV-Anlagen wird dezentraler Solarstrom erzeugt, der mittels intelligenter Steuerung direkt an die Mieter*innen verteilt wird. Ergänzt wird das Konzept durch skalierbare Ladeinfrastrukturen für E-Fahrzeuge, die den lokal erzeugten Solarstrom effizient nutzen. Der digitale Zwilling erfasst dabei alle relevanten Daten in Echtzeit, was die Optimierung des Energieflusses und die Vorhersage zukünftiger Verbrauchsmuster ermöglicht.
Durch die Nutzung von lokal erzeugtem Solarstrom können Mieter*innen ihre Stromkosten senken und gleichzeitig zur Reduzierung von CO₂-Emissionen beitragen. Die genaue Höhe der Einsparungen hängt von Faktoren wie der Größe der PV-Anlage, dem Stromverbrauch und der Anzahl der E-Fahrzeuge ab. Zusätzlich steigert die integrierte Energieversorgung die Attraktivität der Immobilie und unterstützt die Energiewende durch Förderung erneuerbarer Energien und nachhaltiger Mobilität.
Dieses Projekt zeigt, wie durch innovative Lösungen in der dezentralen Energieversorgung sowohl ökologische als auch ökonomische Vorteile für alle Beteiligten erzielt werden können.
Mehr zum Projekt: https://www.dbu.de/projektdatenbank/35501-82/