Projekt 34874/01

Neubau von einem Mehrgenerationenquartier in Holzbauweise

Projektträger

erlebnisreich wohnen GmbH & Co. KG
Neige 40/1
72336 Balingen
Telefon: +49 74339985787

Zielsetzung und Anlass des Vorhabens

Das gemeinschaftsorientierte Bauvorhaben "erlebnisreich wohnen" orientiert sich am Gesamtziel
Wohnraum zu schaffen und ein Miteinander der Bewohnerinnen und Bewohner zu fördern. Eine
anspuchsvolle, hochwertige und nachhaltige Architektur steht bei der Umsetzung im Vordergrund.
Die angestrebten sozialen, kulturelle und generationsübergreifende Ziele für die
Quartiersentwicklung aus Holz sind wie folgt:
Soziale Ziele:
- Die Gemeinschaft der Bewohnerinnen und Bewohner besteht aus einer bunten Vielfalt von
jungen und alten Menschen, Familien, Alleinerziehenden, Menschen mit Behinderungen,
Menschen mit Migrationshintergrund und aus allen sozialen Schichten.
- Die soziale Durchmischung wird durch zwei spendenfinanzierte Sozialwohnungen
sichergestellt. Die zugrundeliegenden Kommanditteile der Sozialwohnungen werden zur
langfristigen und nachhaltigen Sicherung an die gemeinnützige Stiftung trias übertragen.
- Mieten werden auf Dauer bezahl- und planbar gehalten, das gesamte Projekt ist auf
Kostendeckung, nicht auf Gewinnmaximierung ausgelegt. Dazu trägt auch die nachhaltige,
Konzeptentwicklung zum Neubau eines Mehrgenerationenquartiers in Holzbauweise unter
Berücksichtigung eines primärenergetisch optimierten Energiekonzeptes – AZ: 348745/01-25
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ökologische und ressourcensparende Bauweise bei der Erstellung aber auch im Lebenszyklus
der Immobile bei.
- Die Immobilie ist Gemeinschaftseigentum über die GmbH & Co. KG. Kommanditisten
erwerben ein Wohnrecht, kein Eigentum an den Wohnungen.
- Die Hausgemeinschaftet verwaltet und organisiert sich selbst, gegenseitige Unterstützung im
Alltag ist Grundlage des Zusammenlebens.
- Das Votum der Hausgemeinschaft gibt vor, wer im Haus wohnt.
Kulturelle Ziele:
- Die Bewohnerinnen und Bewohner planen für die Hausgemeinschaft, aber auch für die
Menschen im Quartier gemeinsame Aktivitäten im Haus und dem nachbarschaftlichen Umfeld.
- Es besteht eine enge Verknüpfung der Bewohnerinnen und Bewohner mit dem
Generationennetz Balingen e.V. durch Vereinsmitgliedschaft und aktive Mitarbeit.
- Bereits seit 2014 gibt es eine aktive Vereins- und Nachbarschaftsarbeit insbesondere im
Quartier „Neige. Das Wohnprojekt soll ein wichtiger Bestandteil davon sein.
Generationenübergreifende Ziele:
- Die Bewohnerinnen und Bewohner verteilen sich paritätisch auf unterschiedliche
Altersschichten, so dass ein generationenübergreifendes Zusammenleben möglich wird.
Dabei profitiert jede Generation von der anderen durch die jeweils unterschiedlichen
vorhandenen Möglichkeiten.
Die angestrebten energetischen Ziele für die Quartiersentwicklung aus Holz sind wie folgt:
- Mehrgeschosswohnungsbau in Holz
- Atrium zur Stärkung des gemeinschaftlichen Lebens und der Ausstrahlung ins Quartier
- Optimierung der möglichen Aufenthaltszeit im Atrium bei minimiertem Primärenergieverbrauch
- Hohe architektonische Qualität
- Einfache, robuste Bauweise bei hoher gestalterischer Qualität und optimierten Schallschutz
- Einsatz von nachwachsenden Baustoffen
- Hohe Nutzerfreundlichkeit
- Hohe Behaglichkeit (thermisch, visuell, akustisch)
- Geringer Heizwärmebedarf (Gebäudestruktur, Konstruktion, Material, etc.), auch unter
Berücksichtigung der „Grauen Energie“
- Geringer Energiebedarf (Gebäudetechnik, Versorgungskonzept, etc.), auch unter
Berücksichtigung der „Grauen Energie“
- Maximale Recyclingfähigkeit