Projekt 25414/01

Entwicklung und integrale Planung einer 7-geschossigen Holzbauweise für ein Wohnhaus im Zentrum Berlins

Projektträger

Kaden + Partner GbR Architekten
Esmarchstr. 3
10407 Berlin
Telefon: 030 4862 4662

Zielsetzung und Anlass des Vorhabens

Bei dem Projekt e3 für die Lückenbebauung auf dem Grundstück Esmarchstraße 3 handelt es sich um den ersten 7-geschossigen Holzbau im großstädtischen Zentrumsbereich in Eu-ropa.
Mit diesem Bau werden folgende Ziele verfolgt:
- Einsatz des ressourcenschonenden, nachwachsenden, recyclebaren und raumklimafreundlichen Werkstoffes Holz im Mehrgeschossbau.
- Komplette Neuentwicklung konstruktiver Lösungen, um den Werkstoff Holz im Mehrgeschossbau (Gk 5) in Form industriell vorgefertigter Elemente und damit kostengünstig einsetzen zu können.
- Entwicklung und Erprobung neuer technischer Lösungen (Konstruktion, Isolierung, Lüftungsführung, Haustechnik) für die Umsetzung des KfW-40-Standards in einem mehrgeschossigen Holzbau.
- Flächenschonender Wohnungsbau durch mehrgeschossige Bauweise in einer Baulücke.
- Bauen mit einer Baugruppe für kostengünstiges Bauen unter maximaler Einbeziehung mehrerer Bauherren und Stärkung des sozialen Aspektes beim gemeinsamen Wohnen in einem Mehrfamilienhaus durch gemeinsame Planung.


Darstellung der Arbeitsschritte und der angewandten MethodenMit dem Vorhaben wird in dieser Ausprägung erstmals im innerstädtischen Bereich ein mehrgeschossiges Bauen mit Holz, auf wenig Grundfläche (Lückenbebauung), kombiniert mit der Wärmeversorgung aus regenerativen Energien umgesetzt. Damit sollen die ökologischen Folgen des Bauens im innerstädtischen Bereich in beispielhafter Weise optimiert werden. Im Detail bedeutet dies:
Materialien: Der Primärenergieaufwand aller verwendeter Materialien wird in Summe durch den wesentlichen Einsatz des nachwachsenden und CO2 speichernden Rohstoffes Holz um ca. 50 % unter vergleichbaren traditionell ausgeführten Mehrfamilienhäusern liegen.
Bauausführung: Kurze Bauzeit durch witterungsunabhängige industrielle Vorfertigung.
Konstruktion: Erstmalige Nutzbarmachung des Werkstoffes Holz für den Mehrgeschossbau (Gk 5) im innerstädtischen Bereich.
Energiestandard: KfW40
Abdeckung des
Restwärmebedarfes: Für Heizung und Warmwasser durch Fernwärme (vollständige Nutzung regenerativer Energien im innerstädtischen Bereich).


Ergebnisse und Diskussion

Das von der Baugruppe e3 initiierte Bauprojekt eines 7-geschossigen Holzhauses im Zentrum Berlins er-füllt alle Belange von Nachhaltigkeit, Umweltgerechtigkeit, Ressourcenschonung und architektonisch moderner Formensprache. Mit dem Bauprojekt wurde erstmals in Deutschland ein Holzhaus mit 7 Eta-gen im innerstädtischen Bereich realisiert. Die Vorteile der Holzbauweise liegen in der CO2-Bilanz des Baustoffes, der besonders positiven Wirkung auf das Raumklima, sowie der umweltfreundlichen Entsor-gungsmöglichkeit.
Auch die soziale Komponente dieses in der Baugruppe realisierten Bauprojektes ist positiv zu beurteilen. Seit dem Einzug im Mai/Juni 2008 haben sich gemeinsame Aktivitäten ergeben und eine gute Nachbar-schaft konnte sich entwickeln.


Öffentlichkeitsarbeit und Präsentation

Das erste Holzhaus mit 7 Etagen in Berlin erfreut sich großen öffentlichen Interesses. In Fachzeitschrif-ten für Architektur, Ingenieurbau und Städtebau wurde ausführlich über das Projekt e3 berichtet. Auch in der Tagespresse und im Magazin stern konnte über das Vorzeigeprojekt gelesen werden.
Auf der Homepage www.e3-berlin.de wurde während der Bauphase Tagebuch geführt und nach Ab-schluss der Bauarbeiten wird diese Seite weiter für die interessierte Öffentlichkeit aufrecht erhalten.
Das Architekturbüro Kaden Klingbeil trägt die Erfahrungen und Erkenntnisse in der Fachöffentlichkeit vor. In Workshops, bei Vorlesungen und bei Besuchergruppen werden die Besonderheiten des 7-geschossigen Holzhauses und der nicht immer einfache Weg von der Genehmigung über die Bauphase bis zum Einzug dargestellt.


Fazit

Mit dem Mehrfamilienhaus in der Esmarchstraße 3 ist es gelungen, ein architektonisch modernes Gebäude mit dem ökologisch nachhaltigen und recyclebaren Baustoff Holz zu bauen. Der Energieverbrauch bei der Herstellung des Baustoffes Holz und der Errichtung des Rohbaus liegt etwa bei 50% einer traditionellen Mauerwerkskonstruktion. Durch die guten Eigenschaften von Holz konnte ein Primär-energiebedarf von 30 kWh/m/a und ein Endenergiebedarf von 10 kWh/m²/a erreicht werden.

Durch die Vorreiterrolle des Bauprojektes e3 mussten sowohl vom Architekturbüro Kaden Klingbeil, als auch von der Baugruppe e3, erhebliche Mehrkosten und Mehraufwand in Kauf genommen werden. Davon profitieren nun die fünf Folgeprojekte in erheblichem Maß. Damit wird der Bau von ökologisch nachhaltigen Mehrfamilienhäusern in Holzbauweise weitergeführt und entwickelt.