Zielsetzung und Anlass des Vorhabens<\/p>\n
Ziel des Gesamtvorhabens ist die Konzeptionierung, Planung und Ausgestaltung einer integrierten Betreibergesellschaft (iB) sowie eines integrierten Quartierbetriebssystems \u2013 Plattform (DOS) f\u00fcr das Bauvorhaben SolWo K\u00f6nigspark – Bauabschnitt 1. \u00dcbergeordnet wird aus den Inhalten und Ergebnissen im Verlauf des Projekts ein Bildungs- und Kommunikationskonzept erarbeitet. Die relevanten Inhalte und erarbeiteten Ergebnisse werden \u00fcber eine halb\u00f6ffentliche Informations- und Kommunikations-plattform (iB-DOS-Wiki) ver\u00f6ffentlicht. Dies soll die Akzeptanz der geplanten Konzepte unterst\u00fctzen und somit langfristig auch die Multiplikationsf\u00e4higkeit sicherstellen.<\/p>\n
Darstellung der Arbeitsschritte und der angewandten MethodenRahmen der Konzeptionierungsphase (Machbarkeitsstudie) wurde zun\u00e4chst ein Nutzungs- sowie ein Lebenszykluskonzept der integrierten Betreibergesellschaft und des Quartiersbetriebssystems erstellt. F\u00fcr jeden der geplanten Anwendungsf\u00e4lle wurde im Anschluss das jeweilige Gesch\u00e4ftsmodell (Business Model Canvas) entwickelt. Dieses basiert auf den erstellten Rollenmodellen, den Vertragsmodellen und den untergeordneten Anwendungsf\u00e4llen (Anwendungsfallanalyse). Die Analyse der Anwendungsf\u00e4lle orientierte sich an der Norm \u201eDIN EN 62559-2 (VDE 0175-102) Anwendungsfallmethodik \u2013 Teil 2\u201c. Die Bewertung des Nutzen-Versprechens im Rahmen der integrierten Quartiersversorgung wurde mithilfe mehrerer dynamischen Simulationen der gesamten Versorgungsinfrastruktur im Quartier untersucht und im Rahmen einer Wirtschaftlichkeitsanalyse bewertet. Die Bewertung des Nutzen-Versprechens im Rahmen der Digitalisierung, Automatisierung und Vernetzung von Gesch\u00e4fts- und Be-triebsprozessen wurde auch bewertet. Begleitend zum Bauprojekt wurden unterschiedliche juristische Fragestellungen untersucht und beantwortet, die mit der integrierten energetischen Versorgung des Quartiers einhergehen und das Gesch\u00e4ftsmodell der iB beeinflussen.<\/p>\n
Ergebnisse und Diskussion<\/p>\n
Das IB-DOS-Projekt, das Ende 2017 begann, hatte das Ziel, eine integrierte Betreibergesellschaft und ein Betriebssystem f\u00fcr den SolWo-K\u00f6nigspark zu entwickeln. Die erste Phase des Projekts, die Machbarkeitsstudie, zeigte, dass der integrierte Betrieb von Energieerzeugungsanlagen und die Nutzung einer digitalen Plattform \u00f6kologische und \u00f6konomische Vorteile bieten k\u00f6nnen. In der ersten Projektphase sind erste Teilprojektziele erreicht worden. Die Konzeptionierung und Planung einer integrierten Betreibergesellschaft am Anwendungsfall SolWo-K\u00f6nigspark ist durchgef\u00fchrt worden. Innerhalb der Vorlagen der IEC 62559 sind die relevante Anwendungsf\u00e4lle untersucht und aufbereitet worden. Diese Vorlagen wurden dahingehend erweitert, sodass auch relevante Rollen- und Vertragsmodelle aufgestellt und Prozesslandkarten erstellt wurden.
\nDie zweite Phase des Projekts, die Umsetzungsphase, war jedoch von erheblichen Verz\u00f6gerungen und Herausforderungen gepr\u00e4gt, insbesondere aufgrund von Bauverz\u00f6gerungen und \u00c4nderungen in den Bauprojekten. Das Ziel wurde dahingehend erweitert eine Betreibergesellschaften zu bef\u00e4higen, sektor-gekoppelte Versorgungssysteme auf Basis von erneuerbarer Energie im Bauprozess effizient integrierbar zu machen und ein Quartiersbetriebssystem zu entwickeln, welches hin zu digitalen Diensten f\u00fcr Nutzer im Quartier erweitert wird. Nur eine Plattform, die allen beteiligten im Quartier einen Mehrwert bietet, ist zukunftsf\u00e4hig.
\nTrotz dieser Herausforderungen wurden im Rahmen des Projekts wesentliche Erkenntnisse und Ergebnisse erzielt. Die Grundphilosophie von IB-DOS, die \u00dcbertragbarkeit auf andere Vorhaben und die Skalierbarkeit, wurde stets sichergestellt. Das Energiekonzept des SolWo-K\u00f6nigsparks setzte auf erneuerbare Energien wie W\u00e4rmepumpen, Photovoltaikanlagen und Blockheizkraftwerke, um eine weitgehend CO2-neutrale Versorgung zu erm\u00f6glichen. Dar\u00fcber hinaus wurde ein Bildungs- und Kommunikations-konzept entwickelt, um die Akzeptanz der geplanten Konzepte bei den beteiligten Akteuren und Interessengruppen zu f\u00f6rdern. Dar\u00fcber hinaus wurde zum bestehenden Ansatz des Bildungs- und Kommunikationskonzepts eine Vorgehensweise erstellt, welche die Chancen und Risiken von konventionellen fossilen und erneuerbaren Energie- und L\u00fcftungssystemen darstellt und somit integrierte Betreiber bef\u00e4-higt, den Hub von erneuerbaren Energien im Geb\u00e4udesektor zu skalieren. Da das Bauprojekt FIN nicht nur Neubau-, sondern auch Bestandsobjekte umfasst, konnte hierdurch ein Weg f\u00fcr den Bestand aufgezeigt werden.
\nEin zentrales Element des Projekts war das District Operating System (DOS), ein IT-System, das die integrierte Betreibergesellschaft bei der Verwaltung und Steuerung der verschiedenen Sektoren im Quartier unterst\u00fctzt. Das DOS erm\u00f6glicht eine sektor\u00fcbergreifende Steuerung und Organisation im Quartier und bietet Nutzerportale f\u00fcr unterschiedliche Zielgruppen. Es basierte auf offenen Standards und Technologien, um die Interoperabilit\u00e4t mit dem technischen \u00d6kosystem sicherzustellen.
\nDie Verz\u00f6gerungen im Bauprojekt Finowfurt f\u00fchrten jedoch dazu, dass das IB-DOS-Projekt vorzeitig beendet werden musste. Trotz dieser vorzeitigen Beendigung wurden in beiden Projektphasen wesentliche Ergebnisse erarbeitet, die in diesem Abschlussbericht aufgef\u00fchrt sind. Die Erkenntnisse und Entwicklungen im Bereich der Informationstechnik, des Energierechts und der Energieversorgung flossen in die Inhalte und Anpassungen der Phase 2 ein.
\nZusammenfassend l\u00e4sst sich sagen, dass das IB-DOS-Projekt trotz der Herausforderungen und Verz\u00f6gerungen wesentliche Beitr\u00e4ge zur Entwicklung integrierter Betreibergesellschaften und digitaler Betriebssysteme f\u00fcr Quartiere geleistet hat. Die erarbeiteten Konzepte und Technologien bieten eine Grundlage f\u00fcr zuk\u00fcnftige Projekte und k\u00f6nnen als Modell f\u00fcr die Energiewende dienen. Die Integration erneuerbarer Energien und die Nutzung digitaler Plattformen zur Steuerung und Optimierung von Energiefl\u00fcssen sind zentrale Elemente, die zur Schaffung nachhaltiger und energieeffizienter Quartiere beitragen k\u00f6nnen.
\nEs l\u00e4sst sich festhalten, dass hier mit Hilfe aller Akteure das Potential besteht, eine energieeffizientere, sozialere und nachhaltigere Form des Wohnens und Lebens zu schaffen.<\/p>\n
\u00d6ffentlichkeitsarbeit und Pr\u00e4sentation<\/p>\n
eZeit Ingenieure hat im Auftrag des Verbands Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen (BBU) eine umfassende Studie zum Thema Ressourcen- und Energieeffizienz in der Geb\u00e4udewirtschaft ver\u00f6ffentlicht. Im Kapital 6 \u201eQuartier\u201c wird \u00fcber potenzielle Mehrwerte von integrierten Betreibergesellschaften gesprochen. Gleichzeitig wird im Text erw\u00e4hnt, dass die Deutsche Bundesstiftung Umwelt innerhalb eines F\u00f6rderprojektes das Thema \u201efinanziell und fachlich\u201c f\u00f6rdert. Ver\u00f6ffentlichung: 23.04.2018
\n(https:\/\/bbu.de\/publikationen\/energiewende-irrtuemer-aufbrechen-wege-aufzeigen)<\/p>\n
eZeit Ingenieure hat das Projekt auf ihrer Internetseite ver\u00f6ffentlicht.
\n(https:\/\/ezeit-ingenieure.de\/projekt\/projekt-ib-dos-integrierte-betreibergesellschaft-und-quartiersbetriebssystem-district-operating-system\/)<\/p>\n
eZeit Ingenieure hat das Projekt auf dem Partei-Tag “St\u00e4dte neu denken” von B\u00fcndnis 90 Gr\u00fcnen vorgestellt und daf\u00fcr ein Plakat erstellt. Ver\u00f6ffentlichung: 10.03.2021
\n(https:\/\/gruen-digital.de\/2021\/03\/online-konferenz-der-gruenen-bundstagsfraktion-staedte-neu-denken-am-19-03-2021\/)<\/p>\n
eZeit Ingenieure hat die Energiesparten- und Sektorkopplung des Projektes auf der 12. Steinfurter Bioenergiefachtagung vorgestellt und daf\u00fcr eine Pr\u00e4sentation erstellt. Ver\u00f6ffentlichung: 01.03.2018
\n(https:\/\/www.fh-muenster.de\/de\/egu\/weiterbildung\/tagungen\/archiv-bioenergiefachtagung\/index_45518)<\/p>\n
Auf der Website \u201eTreffpunkt Kommune\u201c wurde das Projekt beschrieben. Ver\u00f6ffentlichung: 21.03.2018
\n(https:\/\/www.treffpunkt-kommune.de\/wohnviertel-4-0-in-koenigs-wusterhausen\/)<\/p>\n
eZeit Ingenieure hat die Ergebnisse auf dem IB-DOS-WIKI (https:\/\/wiki.ib-dos.com\/) ver\u00f6ffentlich. Dieses ist nicht mehr online. Daher sind die Ergebnisse nun auf der Website von eZeit Ingenieure abrufbar.
\n(https:\/\/ezeit-ingenieure.de\/projekt\/projekt-ib-dos-integrierte-betreibergesellschaft-und-quartiersbetriebssystem-district-operating-system\/)<\/p>\n
Fazit<\/p>\n
Das Projektkonsortium hat in der Phase 1 mit einer vollumf\u00e4nglichen Machbarkeitsstudie dargestellt und nachgewiesen, dass sich die thermische und elektrische Vernetzung von Wohn- und Gewerbegeb\u00e4uden auf Quartiersebene \u00f6kologisch und \u00f6konomisch lohnt. Daf\u00fcr ist eine integrierte Betreibergesellschaft notwendig, die gesamten energetischen Betrieb unter Zuhilfenahme eines digitalisierten Werk-zeugs (DOS) im Quartier \u00fcbernimmt. Im Projektverlauf wurde dieser Ansatz entwickelt und in der Machbarkeitsstudie und diesem Abschlussbericht anhand eines Beispielobjektes dargestellt.<\/p>\n
Der neu entwickelte Ansatz zur fr\u00fchen Integration einer integrierten Betreiber:in in ein Bauprojekt schafft bezahlbare gr\u00fcne Energie fr\u00fch im Projekt sicherzustellen. Daf\u00fcr ist ein dritter Akteur (Berater) notwendig, der zwischen Eigent\u00fcmer:in, Betreiber:in und sp\u00e4terer Mieter:in (diese Rolle wird auch vom Berater eingenommen) vermittelt und verhandelt. <\/p>\n
Die aktuelle Plattformarchitektur und Konzeption kann f\u00fcr diverse Projekte als Basis f\u00fcr den Aufbau einer Plattform genutzt werden.<\/p>\n
Aufgrund der modularen Konzeption ist es zudem m\u00f6glich auch nur wenige Anwendungsf\u00e4lle anfangs umzusetzen und die Plattform sukzessive auszubauen. Besonders wichtig w\u00e4re hierf\u00fcr die Open Source Community. Wenn Unternehmen (wie bspw. eZeit, Frachtwerk, \u2026) den Quelle-Code einer k\u00fcnftigen Entwicklung offenlegen und auf bspw. Github ver\u00f6ffentlichen w\u00fcrden, k\u00f6nnen die Codes weiterbearbeitet und erweitert werden.<\/p>\n
An dieser Stelle bedankt sich das Projektteam bei der Deutschen Bundesstiftung Umwelt f\u00fcr das entgegengebrachte Vertrauen und die M\u00f6glichkeit relevante Ergebnisse zu erarbeiten, die einen gro\u00dfen Beitrag f\u00fcr die Energiewende auf Quartiersebene gebracht haben.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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