Zielsetzung und Anlass des Vorhabens<\/p>\n
Die Sanierung von B\u00fcro- und Mehrzweckbauten aus den 70er Jahren gewinnt zunehmend an Bedeutung bei der \u00f6ffentlichen und privaten Auftragsvergabe. In einem Obergescho\u00df des Geb\u00e4udes BS 4 der TU Braunschweig soll die energie- und komfortgerechte Sanierung eines B\u00fcrohochhauses exemplarisch durchgef\u00fchrt werden. Das Geb\u00e4ude weist bauphysikalische (unzureichende W\u00e4rmed\u00e4mmung, Luftdichtigkeit, Blend- und Sonnenschutz) und funktionale (Mangel an Tageslicht in der Innenzone) Defizite auf. Ziele des Vorhabens sind die Reduzierung der Energieverbr\u00e4uche und CO2-Emissionen, eine Verbesse-rung der Arbeitsbedingungen, ein Vergleich von Effizienz, \u00d6kologie und Wirtschaftlichkeit der eingesetzten Systeme, Wissenstransfer zwischen den Kooperationspartnern und Vermittlung der gewonnen Erkenntnisse in der Lehre und in Fachkreisen.<\/p>\n
Darstellung der Arbeitsschritte und der angewandten MethodenBestandsaufnahme (11.97-12.97):
\nBefragungen, Messungen und Berechnungen (W\u00e4rme- und Stromverbrauch, Betrieb der RLT-Anlage, Raumtemperaturen, Tageslichtangebot, Beleuchtung, etc.) f\u00fcr das gesamte Geb\u00e4ude.
\nErstellung eines Sanierungskonzeptes (11.97-4.98):
\nSimulation verschiedener Sanierungsma\u00dfnahmen, Kostenermittlung, Ausf\u00fchrungsplanung, Ausschreibung, Auftragsvergabe.
\nAusf\u00fchrung der Sanierungsma\u00dfnahme (5.98-9.98):
\nBauausf\u00fchrung, Bau\u00fcberwachung, Koordination, Abnahme, Rechnungspr\u00fcfung.
\nMonitoring (10.98-09.99):
\nAbschlie\u00dfende Erfolgskontrolle durch Messung aller relevanten Einflu\u00dfgr\u00f6\u00dfen auf Energieverbrauch und Komfort.
\nAuswertung und Dokumentation (10.99):
\nBewertung der Ma\u00dfnahme nach \u00f6kologischen und \u00f6konomischen Kriterien, Darstellung der Ergebnisse mit Empfehlungen zur Sanierung von B\u00fcrogeb\u00e4uden und Weitergabe der Erkenntnisse an Studenten und Fachleute (insbesondere Entscheidungstr\u00e4ger und Architekten).<\/p>\n
Ergebnisse und Diskussion<\/p>\n
Ziel des Vorhabens war die hinsichtlich energetischer sowie wirtschaftlicher Kriterien optimierte modellhafte Sanierung der 10. Etage eines Verwaltungsbaus aus den 70er Jahren. Die Halbierung der Energiekennwerte unter Durchsetzung eines Konzeptes zur freien L\u00fcftung und Nachtk\u00fchlung bei gleichzeitig deutlich verbessertem thermischem sowie visuellem Komfort und einer h\u00f6heren Ausnutzung der zur Verf\u00fcgung stehenden Grundfl\u00e4che waren priorit\u00e4re Ziele.
\nDas Sanierungskonzept:
\n\u00b7 das Geb\u00e4ude im Bestand :
\nDas Verwaltungsgeb\u00e4ude ist 1976 als dreizehngeschossiges Punkthochhaus in Stahlbetonskelettbauweise und Flachdecken in einer Geb\u00e4udetiefe von 25 m an der vierspurigen M\u00fchlenpfordtstra\u00dfe als In-stitutsgeb\u00e4ude der TU- Braunschweig errichtet worden. Die Fassade ist als vorgeh\u00e4ngte Aluminium-Pfosten-Riegel-Konstruktion mit Paneelelementen im Br\u00fcstungsbereich mit thermisch getrennten Profilen ausgef\u00fchrt.
\n\u00b7 die neue Nutzung :
\nDie Leichtbauweise des Ausbaus erm\u00f6glicht eine einfache Reorganisation des Grundrisses, so dass die zur Verf\u00fcgung stehende Fl\u00e4che in der Gesamttiefe von 25 m als Kombib\u00fcro neu genutzt werden kann.
\n\u00b7 die Fassade:
\nDie Ma\u00dfnahmenkombination: zus\u00e4tzliche Abdichtungen der Bauteilanschlussfugen und der Glasf\u00e4lze sowie das Anbringen einer Innend\u00e4mmung der im Bestand unged\u00e4mmten Stahlbetonst\u00fctzen, allseitigem Austausch der Fl\u00fcgel, Sanierung der bestehenden RLT-Anlage (1-facher LW mit WRG im Sanierungskonzept 1) wird als einfaches und mit Einschr\u00e4nkungen sinnvolles Konzept bez\u00fcglich der energetischen und \u00f6kologischen Kennwerte sowie der Wirtschaftlichkeit mit einem Doppelfassadenkonzept unter Verzicht auf die RLT-Anlage (Sanierungskonzept 2) verglichen.
\n\u00b7 der Energieverbrauch
\nDie Verringerung der Transmissions- und L\u00fcftungsw\u00e4rmeverluste f\u00fchrt im Sanierungskonzept 1 zu einer Reduzierung des W\u00e4rmebedarfs von 184 kWh\/(m2a) auf Werte von 74 kWh\/(m2a). Eine weitergehende Reduzierung um ca. 20 % auf 60 kWh\/(m2a) kann mit Konzept 2 realisiert werden.
\nDer Gesamtstromverbrauch des BS4 betrug im F\u00fcnfjahresmittel 175 MWh\/a entsprechend 31 kWh\/(m2a). Die Hochrechnung der Messergebnisse nach Sanierung auf das Gesamtgeb\u00e4ude ergab einen Gesamtverbrauch von 235 MWh\/a, was einer Steigerung gegen\u00fcber dem Ausgangszustand um et-wa 35% entspricht, den in der SIA genannten Zielwert von 70 kWh\/(m2a) jedoch um 40% unterschreitet.
\n\u00b7 die sommerliche \u00dcberhitzung:
\nDie Jahres\u00fcberhitzung der S\u00fcdwest-B\u00fcror\u00e4ume lag nach der Sanierung bei nur 5,8% der Nutzungsdauer (eine Reduzierung um ca. 70%), obwohl sich die internen Lasten von 6,8 auf 36,4 kWh\/(m2a) verf\u00fcnffacht haben. In der Kernzone treten keine \u00dcberhitzungen mehr auf. Als effektiver \u00dcberhitzungsschutz hat sich die Kombination aus Nachtk\u00fchlung infolge Querl\u00fcftung und innenliegendem Sonnenschutz damit bew\u00e4hrt.
\n\u00b7 die Wirtschaftlichkeit:
\nMit Bruttobaukosten in H\u00f6he von 900 bzw. 1.000 DM\/m\u00b2 NGF (Konzept 1\/2) weist das Vorhaben auch ohne Ansatz aus Energieeinsparungen und Fl\u00e4chengewinn nach, dass eine komfort- und energiegerechte Sanierung mit geringem Investitionskosteneinsatz realisiert werden kann. Bei einer zu sanierenden Gesamtfl\u00e4che von ca. 5.610 m\u00b2 entst\u00fcnden also Bruttobaukosten in H\u00f6he von ca. 5 Mio. DM.<\/p>\n
\u00d6ffentlichkeitsarbeit und Pr\u00e4sentation<\/p>\n
\u00b7 Zeitschriften: DBZ Sonderheft B\u00fcro99, PR Nord, GFF Glas Fenster Fassade, TAB Technik am Bau, Metall, \u00d6sterreichische Glaserzeitung, Submissionsanzeiger Hamburg, PR Nord Glaswelt;
\n\u00b7 Tagungsbeitr\u00e4ge: 2. Wissenschaftliches Symposium Solarenergieforschung in Niedersachsen, Hameln; Hochschule Bremen Energiesparendes Bauen; EPIC, Lyon; 9. Symposium Thermische Solarenergie (OTTI), Staffelstein; Solares Bauen (OTTI), Regensburg; Sustainable University, L\u00fcneburg;
\n\u00b7 Zeitungen: Brunsweek, Braunschweiger Zeitung.<\/p>\n
Fazit<\/p>\n
B\u00fcro- und Verwaltungsgeb\u00e4ude der 70er Jahre m\u00fcssen sich heute ver\u00e4nderten Nutzungs- und Geb\u00e4udebetriebsbedingungen stellen.
\nDie Sanierung hat also die nachhaltige Erh\u00f6hung des Gebrauchswertes des Geb\u00e4udes zum Ziel. Das Modellvorhaben Energie- und komfortgerechte Sanierung weist nach, dass eine energetisch optimale und kosteng\u00fcnstige L\u00f6sung zur Schaffung komfortgerechter Arbeitspl\u00e4tze m\u00f6glich ist.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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